Vorige

Volgende

Sluit dit venster

Algemene informatie

Rijen, Vincent van Goghstraat 42

Informatie

Beschut en romantisch gelegen lichte vrijstaande woning met apart gastenverblijf annex praktijkruimte op groot perceel.  Het is gelegen nabij het centrum van Rijen en op loopafstand van bos en recreatiegebied. In 2010 is de woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd.  

Indeling:

Er is een centrale ingang aan de voorzijde, maar die wordt zelden gebruikt. Het is gebruikelijk dat het hek aan de zijkant de hoofdentree is. De oorspronkelijke voordeur komt uit in een nu in gebruik zijnde werkkamer. Boven de eetkamer en keuken bevindt zich een vide. Via de huiskamer heeft men toegang tot de grote serre.

Verwarming:

Het huis is voorzien van vloerverwarming. Dit is de hoofdverwarming en gebaseerd op het principe van lage temperatuurverwarming (LTV). Er is een nieuwe HR verwarmingsketel geplaatst. Door het gebruik van LTV is het in principe ook mogelijk om zonne-energie of een warmtepomp voor verwarming te gebruiken.

Woon/Eetkamer:

Op de gehele benedenvloer ligt marmer in een lichte uitvoering. Er is een houtkachel in de woonkamer. De lichte woonkamer grenst aan een grote serre, in Orangerie stijl. Ook hier ligt vloerverwarming (apart regelbaar). Gelet op de indeling van de kamer zijn verschillende indelingen mogelijk. De eetkamer grenst aan de keuken en heeft openslaande tuindeuren naar het terras op het zuiden. Tussen de woonkamer en de keuken zijn karakteristieke bouwkundige kenmerken zichtbaar gebleven, wat de sfeer versterkt.

Keuken:

De moderne keuken heeft een 5-pits gasfornuis (SMEG) en een aanrechtblad met wasbak van Belgisch hardsteen. Er is een ingebouwde vaatwasser. Door de grote raampartij in het dak valt er veel licht in de keuken. De handgemaakte licht eiken keuken is van hoge kwaliteit. Via de open trap, verscholen tegen de keuken aan, is er toegang tot de 1e verdieping met vide en slaapkamers. 

Badkamer:

De ruime badkamer op de begane grond heeft een grote inloop-stortdouche, een wastafel en een toilet en is gelegen naast de hal aan de achterzijde die op de tuin uitkomt. Verlichting komt o.a. via het raam aan de achterkant en de inbouwspots. Er is een voorbereiding getroffen voor een ligbad. 

1e verdieping:

De overloop is dermate groot, dat hier een extra kamer gerealiseerd kan worden. Verder zijn hier nog een grote en een kleine slaapkamer aanwezig. De kamers doen ruimtelijk aan doordat het plafond doorloopt tot in de nok. Het dak is goed geïsoleerd. De grote slaapkamer heeft in principe voldoende ruimte om nog een extra badkamer in te bouwen. Het leidingwerk hiervoor is reeds gelegd. 

Bijgebouw:

Het houten bijgebouw heeft een deur aan de voor- en zijkant en is uitermate geschikt voor praktijk/bedrijf aan huis of als gastenverblijf. Dit bijgebouw heeft 2 ruimten die  met gasgevelkachels worden verwarming. Tussen deze 2 ruimten bevindt zich een badkamer met douchebak, wastafel en toilet. Voor warm water is er een geiser. 

Tuin:

De tuin is speels voorzien van diverse paadjes, twee vijvers en enkele monumentale bomen. De begroeiing geeft een optimale waarborging van de privacy. Aan de zijkant voor zijn in de schutting twee deuren gelegen waardoor er met een auto of aanhanger de tuin ingereden kan worden, bijvoorbeeld voor het afvoeren van tuinafval o.i.d. In de tuin zijn 2 tuinhuisjes en een kippenhok aanwezig.  

Bijzonderheden:

-De woning is eenvoudig aan te passen voor senioren

-Uitermate geschikt voor atelier, praktijk of werk aan huis of gastenverblijf.

-Groot perceel van 862 m2 met diverse uitbreidingsmogelijkheden-

-Goed geïsoleerd en energiezuinig

-Direct aanvaardbaar 

Direct contact met de makelaar? Bel 06-53884566!  

Kenmerken