Vorige

Volgende

Sluit dit venster

klik hier voor de online brochure

Algemene informatie

Rijen, Statenlaan 103

Informatie

Unieke, ruime en goed onderhouden villa met garage en separaat kantoor en welke is gelegen in een rustige wijk aan de rand van Rijen, nabij de bossen.

Indeling

Begane grond woning:

Ø      Hal/entree:

Ruime hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte met "zwevend" toilet. 

Ø      Woonkamer:

Zeer royale woonkamer (ca 50m²) in L vorm met een design gashaard en lichte marmeren vloer met vloerverwarming en convectors. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken middels een schuifpui. Verder biedt de woonkamer toegang tot de keuken en de 2e centrale entree welke in verbinding staat met het kantoor.

Ø      Keuken:

Ruim opgestelde half open moderne (woon)keuken in lichte kleurstelling en met een marmer werkblad. De keuken is voorzien van diverse luxe apparatuur (keramische kookplaat, gasoven, vaatwasser,  grill en friteuse, afzuigkap en dubbele spoelbak). De keuken biedt toegang tot de tuin en de kelder waar zich de boiler bevindt.

Begane grond kantoor: 

Ø      Hal/entree:

De 2e centrale entree biedt toegang tot de woonkamer, het kantoor, de bijkeuken en de toiletruimte welke is voorzien van een garderobekast en zwevend toilet. 

Ø      Kantoor:

Het ruime kantoor (ca. 47 m²) is tevens voorzien van een marmeren vloer en beschikt over een vrijstaande houthaard. Dit klantoor is geheel zelfstandig te gebruiken, zonder enige invloed op het privégedeelte.

Ø      Bijkeuken:

De bijkeuken beschikt over een wastafel. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.

        1e Verdieping:  

Ø      Overloop:

Met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Ø      Slaapkamers:

-Slaapkamer 1 (3.9 m x 7.0 m) is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon.

- Slaapkamer 2 (2.8 m x 4.0 m) is voorzien van een wastafel.

- Slaapkamer 3 (2.3 m x 3.3 m) is voorzien van een wastafel, vaste kast met boiler en beschikt tevens over een wasmachine- en drogeraansluiting. 

Ø      Badkamer:

Zeer luxe badkamer welke volledig met licht marmer is betegeld. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een aparte douche met massagekranen en een extra toilet.

2e Verdieping: 

Ø      Voorzolder:

Voorzolder met locatie van HR-Ketel. 

Ø      Zolder:

Zolderruimte met vaste kast, wastafel en dakkapel. De ruimte is ideaal voor een 4e slaapkamer of een hobbykamer.

Ø      Tuin:

Zeer fraai aangelegde brede én vrij gelegen tuin met vijver met waterval en verlichting. De tuin beschikt over een groot terras en biedt veel privacy. Vanuit de tuin is er een poort naar de zijstraat en toegang tot de garage.

Ø      Garage:

De garage is via de achterzijde van het perceel te bereiken. De garage is volledig in   spouw geisoleerd en voorzien van een elektrische kanteldeur.

Bijzonderheden: 

Ø      Bouwjaar woning: 1991­­­­­­­­;

Ø      Oppervlakte perceel: 695­­­­­­­­­­­­ m²;

Ø      Inhoud woning: 760­­­­­­­­­­­­­­ m³;

Ø      De woning is op de begane grond volledig voorzien van een lichte marmeren     vloer met vloerverwarming en convectors;

Ø      De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;

Ø      Vanwege de extra entree tussen het woonhuis en het kantoor, is een afgesloten bedrijfsvoering zeer goed mogelijk;

Ø      Golfbaan en bossen makkelijk te bereiken ( 800 m )

Ø      Energielabel (EPA) aanwezig

Kenmerken