Vorige

Volgende

Sluit dit venster

Download Hier de Digitale Brochure

Algemene informatie

Rijen, Leibeemd 31

Informatie

Aan de rand van Rijen gelegen vrijstaande villa met veel extra’s. Unieke rustige locatie zonder doorgaand verkeer.

Indeling :

Algemeen: de gehele woning is instapklaar en recent voorzien van nieuw schilderwerk binnen en buiten. Overal is hardhout toegepast en zijn de ramen en deuren voorzien van dubbel glas en waar mogelijk voorzien van kiep-draai-ramen. De gehele woning is voorzien van rolluiken, waarvan de rolluiken op de begane grond electrisch zijn.

Begane grond :

Riante Hal voorzien van hardhouten open trap, naar de 1e verdieping. Tevens bevindt zich in de hal de garderobe, meterkast ( 16 groepen ) en toilet (Durafit) inclusief fonteintje. De vloer is voorzien van grote plavuizen die doorlopen in de keuken.

Vanuit de hal komt u in de keuken of woonkamer.

Woonkamer:

De speelse woonkamer is verdeeld in een eetkamer en zithoek. De woonkamer heeft een houtkachel ‘FLAM’ met ventilatiesysteem voor luchtregulering. Vanuit de woonkamer komt u via de tuindeuren bij het overdekt terras, dat toegang biedt tot de tuin. In de woon-en eetkamer ligt een massief  Panga parketvloer.  De muren zijn voorzien van spachtelpoets.

Er zijn meerdere telefoonaansluitingen en uiteraard een t.v.-aansluiting.

Keuken:

De keuken is in 2005 geheel vervangen. Deze moderne italiaanse keuken is voorzien van een zwart marmeren blad. De aanwezige apparatuur is erg uitgebreid, t.w. een vijfpits Atag gasfornuis op glas, een Siemens oven, een Siemens koelkast, een Itho afzuigkamp met superzuigkracht (vier standen) een Siemens geintegreerde vaatwasser; een Siemens combi-magnetron en een tweede koelkast. Alle lades hebben een gedempte sluiting. Verder zijn er 2 apothekers-kasten en in de hoek een caroussel-kast.  De keuken wordt inclusief de designverlichting afgeleverd, inclusief de wandlampen. De verwarming geschied via een designradiator. Vanuit de keuken is er verbinding met de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er doorgang naar de tuin.

Bijkeuken:

De bijkeuken heeft plafond-inbouwspots en plavuizen op de vloer. Hier is tevens de toegang tot de kruipruimte. Er bevindt zich ook een kraan met een stortbak en een wasmachine-droger aansluiting.

Garage:

Via de bijkeuken komt u in de ruime garage ( 4.00 x 8.50 mtr ). Hier treft u een keukenblok aan welke gebruik kan worden als werkbank. Tevens is hier een extra koelkast. De vloer is afgewerkt met een coating en makkelijk schoon te houden. In de vloer is een afvoerput aanwezig. De garagedeur is een houten kanteldeur. (eenvoudig electrisch te maken). In de garage zijn diverse stroompunten aanwezig. Ook is er een extra bergruimte boven de garagedeur. Via een deur kunt U ook in de tuin.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Op de overloop is tevens een ruime trapkast.

• Slaapkamer 1.
  Deze kamer ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als kantoor. Op de vloer ligt massief parket.
• Slaapkamer 2.
  Boven de garage is een ruime kamer over de gehele breedte gelegen. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. Behalve een raam aan de zijkant is er ook een Velux-dakraam. Op de vloer ligt vloerbedekking. Vanuit deze kamer is er toegang tot een aparte ruimte met daarin de goed onderhouden HR-ketel (Nefit turbo 32 combi BJ 1992).
• Slaapkamer 3.
  Deze ligt aan de achterzijde en heeft parket op de vloer.
• Slaapkamer 4.
  Aan de rechterzijde van de woning ligt deze grote’’masterbedroom’’, met 2 hang en 2 legkasten ingebouwd. Op de parketvloer ligt momenteel vloerbedekking.
  Met de tuindeuren kunt u vanuit de slaapkamer naar uw eigen balkon (zuidoosten). In de slaapkamer is een t.v. aansluiting aanwezig.
• Badkamer:
  Tussen de slaapkamers is centraal de luxe badkamer gelegen, voorzien van een Kingsize ligbad en is verder geheel betegeld. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots. Er zijn 2 Durafit wastafels, 2 spiegels met verlichting, 1 Durafit toilet en een inloopdouche met een “Rainshower”. Alle kranen zijn van Damixa.

2e verdieping:

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier vindt u een enorme bergruimte, welke momenteel is ingericht als extra zithoek. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot de vijfde slaapkamer. Het dak is geheel geïsoleerd.

Tuin:

De fraai onderhouden tuin heeft diverse bergingen, waaronder 1 voor barbecue-hout en 1 voor tuinmeubelen. Verder is er een tweede tuinhuis in gebruik als fietsenhok, en 1 ruimte als hondehok. De tuin is voorzien van tuinverlichting. Overigens is het huis in bezit van een grondwaterput en een tuinwateringspomp die in de winter kan worden afgekoppeld en binnen opgeslagen kan worden.Via de linkerzijde van de woning kan men met de poort toegang tot de tuin verkrijgen.

Bijzonderheden:

• Ingebouwde kluis
• Belendend bos beschikbaar
• Mogelijkheid grond op basis van erfpacht, waardoor koopprijs beduidend lager wordt. Vraag naar de uitgebreide voorwaarden!!

Wilt u meer informatie? Bel tijdens kantoortijden 0161-222570 of direct met de makelaar 06-53884566.

Kenmerken