Vorige

Volgende

Sluit dit venster

Download hier uw digitale Brochure

Algemene informatie

Rijen, Trees Kinstraat 5

Informatie

Het Kantoor/Bedrijfspand met garage heeft vele mogelijkheden, zowel voor kantoor, lesruimten, produktie, atelier, enz. Parkeerruimte in de straat en op eigen terrein.

In het pand is krachtstroom aanwezig, airco, een aparte toiletgroep en aparte werkruimten.

De ramen zijn met HR ++glas goed geisoleerd(met dikker buitenspouwblad i.v.m. geluidsisolatie), evenals het dak en de wanden. Alle ramen zijn voorzien van electrische screens.  De entree bevat een ruimtelijke vide met RVS-trap naar de 1e verdieping.

Op de begane grond is een garage(3.04x9.00) met electrische sectionaal deur en lichtkoepels, een werkplaats (ook met lichtkoepel) van plm 20 m2, een aparte ruimte voor de cv-installatie, een opbergkast van 1,69 m2, kantoorruimte van plm 25 m2, de entree van plm 15 m2, een keuken (3,5m2) en een dubbele toiletgroep. Er zijn meerdere uitgangen.

Op de eerste verdieping is thans een (nader in te delen) instructielokaal van bijna 33 m2 en een kantoor/archiefruimte van bijna 9 m2. Het geheel is voorzien van een alarmsysteem(optisch, accoustisch met doormelding).

De ruime Villa, waar het aangenaam vertoeven is na het werk, is als volgt onder verdeeld:

De gehele benedenverdieping is voorzien van prachtige grote plavuizen, die de basis vormen voor een serene uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

In de hal bevinden zich de meterkast voor de woning, een toilet , trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De grote L-woonkamer is plm 60 m2 groot en voorzien van Internet en KTV aansluitingen. Ook is er een schitterende sier(gas) haard aanwezig.

Vanuit de woonkamer kan men via tuindeuren naar de tuin op het zuiden. Aan de tuinzijde hebben de ramen electrische screens.

Aan de woonkamer grenst de half open eetkamer(15 m2) Deze staat praktisch in verbinding met de keuken, waardoor het begrip woonkeuken een andere dimensie krijgt.

De zeer ruime –nagenoeg vierkante- keuken (3.32x3.20) is ergonomisch van opzet. Hier kan een kok moeiteloos de weg vinden. Er zijn een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en combimagnetron aanwezig.

Vanuit de keuken ruimte is er toegang tot de grote bijkeuken(2.60x3.56) met daarin de aansluitingen voor een wasmachine, droogtrommel enz. Hier is een verbinding naar de garage en naar de tuin.

De garage van bijna 25 m2 (3.56 x 7 )is toegankelijk via een buitendeur en de electrisch sectionaaldeur. Door de overkapping kun je vanuit de woning beschut lopen naar de garage. In de garage is een zolderberging aanwezig.

De onder architectuur aangelegde tuin zorgt voor privacy wanneer dat gewenst is. In de zomer groeien de leilinden dicht, wat de privacy versterkt. Er zijn zonne- en schaduwterrassen, dus voor elk wat wils! Buiten de tuin zijn de oprit en de ruimten rond de bedrijfsruimte geheel bestraat.

Via de hal komt men op de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop grenzen een apart toilet, de badkamer en 4 ruime slaapkamers. Er is een vlizotrap naar de grote bergzolder.

De oppervlaktes van de slaapkamers zijn resp. 13 m2/20 m2/13 m2 en 16 m2.

De badkamer is ook ruim en speels opgezet. Er zijn  2 wastafels, een ligbad en een douche aanwezig.

Door de ramen rondom is het geheel erg ruimtelijk. Alle ramen zijn voorzien van zonwerende rolgordijnen. Op de vloeren ligt linoleum en laminaat.

Hier bevindt zich de HR-combiketel en een gebalanceerd ventilatiesysteem.

Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Koper dient rekening te houden met btw. Afhankelijke van kopers situatie zal dit mede de uitvoering bepalen voor de verkopers

Wilt u meer weten? Bel dan rechtstreeks de makelaar 06-53884566 of kantoor 0161-222 570

Kenmerken